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求職中に家を借りることはできる?入居審査や借りるための方法を解説

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求職中に家を借りることはできる?入居審査や借りるための方法を解説

求職中に家を借りることはできる?入居審査や借りるための方法を解説

仕事をしていないけれど家がなくなってしまった……と悩んでいませんか?
求職中の状態で、家を借りることはできるのかが気になるかと思います。
ここでは、求職中に家を借りることは可能かをご紹介します。
入居審査や家を借りるためのコツや方法についてもお教えしますので、家をお探しの人は必見です。

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求職中に家を借りる際の入居審査とは?

求職中に家を借りる際の入居審査とは?

求職中に家を失ってしまったという人は、すぐに新しい住居を決めなければなりません。
住所がないままだと面接にも行けませんし、その日の生活にも困ってしまいます。
ここでは、求職中に家を借りるときに受けなければならない入居審査について解説します。

入居審査について

入居審査とは、家を借りる際に受ける必要のある審査のことです。
審査の目的は、申し込み者が信頼に値する人物かどうかの確認です。
チェック項目として、部屋を貸しても問題がなさそうな人物であることはもちろん、支払い能力があるかも証明しなければなりません。
支払い能力については、給与明細や所得税の課税証明書にて証明することが可能です。

求職中でも入居審査を受けることは可能

前述したように、家を借りるときは入居審査を受けなければなりません。
審査のときには支払い能力を証明しますが、求職中の場合不可能です。
しかし、希望する物件の家賃2年分の貯蓄があれば話は別です。
貯蓄があることで支払い能力があると認められる可能性が高いので、審査時には貯蓄があることを話しておきましょう。

入居審査に必要なものは?

入居審査に通過すると、その後は賃貸契約を結び、家に入居できます。
そのため、審査時には契約に必要なものを持っていきましょう。
審査時に必要なものは以下です。

●身分証明書
●印鑑と印鑑証明書
●収入の証明書類
●住民票
●保証人の同意書と印鑑証明書


また、契約時には礼金や敷金、数か月分の家賃を支払わなければなりません。
インターネットの不動産サイトでは、部屋別に敷金や礼金について掲載されています。
敷金などが不要の物件もありますので、事前に必要な金額を確認して準備しましょう。

求職中に家を借りる方法とは?

求職中に家を借りる方法とは?

仕事を探している間に家を借りる必要性が出てきても、仕事をしていないから借りられないのでは……と不安に思う人も多いでしょう。
前述したように、求職中でも入居審査を受けることは可能です。
ここでは、求職中に家を借りる方法についてご紹介します。

貯蓄の証明をする

求職中で現在収入がなくても、預貯金審査といって、貯蓄がたっぷりあることを証明できれば入居に有利となります。
一般的に、希望する部屋の家賃2年分を貯蓄や、家賃の前払い可能などがわかれば、審査に通過する可能性があるとされています。
貯蓄をしている口座のコピーを審査時に提出することで、入居の判断材料になるため、必ず提出してください。また、転居理由がはっきりしていることも、審査の重要要素です。

連帯保証人を用意しておく

物件入居時は、連帯保証人を求められるケースが多くなっています。
連帯保証人が不要の物件もありますが、求職中で収入がない場合、連帯保証人を用意するよう言われるでしょう。
連帯保証人は、両親や兄弟、親戚などがおすすめです。
連帯保証人に支払い能力があるかも確認されるため、保証人には仕事をしている人を選びましょう。
無職の連帯保証人だと審査を通過できない可能性が高いので、注意が必要です。

仕事を探していることをきちんと伝える

入居審査のときには、人柄もチェックされます。
現在無職でも、どんな仕事を探しているか、面接を受けているか、今後どこに面接に行く予定なのかなどがはっきりしていれば、大家さんから信用されるかもしれません。
求職中の身でありながら、特に就職活動をしていない場合は、今後の支払いに困るのでは?と判断されてしまいます。
現在の状況を伝え、働く意思があることを伝えましょう。

内定している場合は内定通知書を提出

企業に内定しており、まだ働いていないという人は、会社から内定通知書をもらっておきましょう。
内定通知書があれば、近いうちに仕事を始めることが証明できます。
審査に通過する可能性が高まるでしょう。

求職中でも家を借りるために入居審査が通りやすくなるコツとは?

求職中でも家を借りるために入居審査が通りやすくなるコツとは?

求職中に家を借りたいけれど、どうすれば確実に借りられる?と気になっている人も多いでしょう。実は引っ越しの少ない閑散期は審査を通りやすいのは確かなのですが、なかなか時期は選べませんね?
確実に物件に入居するには、いくつかのコツを実践することがおすすめです。
ここでは、家を借りるためにできる6つのコツをご紹介します。

誠実に対応する

審査では人柄が求められるため、誠実な対応を心がけましょう。
大家さんや関係者に対して、横暴な態度を取ったり、不誠実だと判断される態度でいたりすると、貯蓄があっても審査に落ちる可能性があります。
大切なのは、部屋を貸しても大丈夫な人柄をアピールすることです。
誰に対しても誠実な対応をし、さらに貯蓄があることを証明できれば、審査に通過する可能性も上がるでしょう。

家賃が高すぎる物件は避ける

物件を決める際、家賃が高すぎる物件は避けましょう。
家族構成によって必要な間取りは異なりますが、入居する人数に合わせた最低限の間取りの物件がおすすめです。
仕事をしていない人に、家賃の高い物件はハードルが高いと言えます。
貯蓄があったとしても、今後の支払い能力が問われるため、審査に落ちる可能性があるからです。
家賃の高い物件は仕事が決まった後にしましょう。
求職中の間は、できるだけ家賃が安い物件に申し込んでください。

契約者を勤めている人にする

物件契約の契約者を、本人ではなく親族にすることもおすすめです。
両親や兄弟など、現在会社に勤めていて支払い能力がある人を契約者とします。
支払い能力があることがわかれば、入居審査はスムーズに進みます。
ただし、本人以外を契約者にする場合は、契約する人の承諾が必須です。
契約者が書類にサインをおこなう必要があるため、審査前に必ず了承を得ておきましょう。
仕事が決まり、収入のある状態になったら契約の名義変更を行ってください。
新規契約となるケースもありますが、名義変更を行えば代理の契約者に迷惑がかかることもありません。

家賃保証会社の利用

家賃保証会社に審査を申し込み、通過しておくことで入居審査もスムーズに進みます。
家賃保証会社とは、借りる人の連帯保証人を代行する会社です。
契約者が家賃を滞納すると保証会社が代行して家賃を支払うため、大家さんに損はありません。
家賃保証会社の審査は、求職中であっても通過する可能性があるとされています。
入居審査に通過するためにも、審査を受けておきましょう。

アルバイトをする

すぐに仕事が決まりそうにない場合は、短期のアルバイトをしましょう。
求職中の人よりも、アルバイトをしている人のほうが審査に通過する可能性が高くなっています。
アルバイトにくわえて貯蓄があることを証明できれば、入居審査もスムーズに進むでしょう

親身に相談に乗ってくれる業者を選ぶ

賃貸オーナーは対応が様々なので、親身に対応してくれるオーナーを探してみることが重要です。
求職中の身であることを話した時点で審査はダメだと言われれば、物件探しは難航します。
事情をきちんと聞いたうえで、最適なアドバイスをしてくれるスタッフがいる業者がおすすめです。

まとめ

仕事を探している最中でも、家を借りることは可能です。
まずは入居審査に通過する必要がありますが、審査に通過するためのコツを実践しておけば、問題なく物件を借りられるかもしれません。
できるだけ家賃の安い物件を希望したうえで、誠実に対応するようにしましょう。
話を聞くことでどんな物件がおすすめか、審査に通過するためにはどうすべきかをアドバイスできますので、ぜひ一度ご相談ください。

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